En stor förändring träder i kraft för svenska bostadsägare – uppskovsräntan avskaffas, och det innebär helt nya regler att förhålla sig till. Men vad innebär detta egentligen för dig som bostadsägare? Den här artikeln ger dig en översikt av vad uppskovsränta är, de nya reglerna du behöver känna till och hur dessa förändringar kan påverka din ekonomi.
Vad är uppskovsränta?
Uppskovsränta var tidigare en kostnad för dem som valde att skjuta upp reavinsten vid försäljning av en bostad. Kort sagt innebar det att när du sålde din bostad med vinst men valde att skjuta upp betalningen av skatten på den vinsten, fick du betala en årlig ränta till staten. Denna ränta har nu avskaffats, vilket medför att du slipper denna extra kostnad.
De nya reglerna
Från och med 2021 behöver du inte längre betala någon uppskovsränta på den uppskjutna skatten. Detta är en förändring som gäller både nya och gamla uppskov. Det innebär att om du redan har ett uppskov från en tidigare bostadsförsäljning, så kommer du heller inte behöva betala ränta på det framöver.
Räkna ut månadskostnad för lån
Resultat
Hur påverkar detta dig?
Den största fördelen med de nya reglerna är ekonomisk. Du slipper den extra kostnaden som uppskovsräntan innebar, vilket kan innebära tusentals kronor i besparingar varje år. Detta kan ge mer utrymme i din privata ekonomi till andra viktiga utgifter eller investeringar, som att låna med Swish.
Överväganden inför framtiden
Med dessa nya regler är det viktigt att tänka på hur du hanterar framtida bostadsförsäljningar. Även om uppskov nu är gratis, bör man överväga fördelarna med att antingen ta ut uppskovet eller betala skatten direkt. Att ha god insikt i sin egen ekonomiska situation hjälper till att fatta rätt beslut.
Vanliga frågor
Vad innebär uppskov?
Uppskov innebär att du skjuter upp betalningen av skatt på vinst från försäljningen av en bostad.
Behöver jag betala uppskovsränta nu?
Nej, från och med 2021 är uppskovsräntan avskaffad.
Kan jag få tillbaka inbetald uppskovsränta från tidigare år?
Nej, avskaffandet av räntan gäller endast för framtida räkenskapsår.
Är det fördelaktigt att göra uppskov nu?
Det kan vara fördelaktigt beroende på din ekonomiska situation, eftersom du nu slipper betala ränta på uppskovet.